Cette copropriété est l’une des plus renommée, par sa proximité centre ville , mais surtout pour son standing, ses prestations et son oliveraie.
Le prix du m² est moyenne de 6000 à 8 000€ /m² aujourd’hui, je vous propose d’acquérir, à CAGNES SUR MER, dans un endroit des plus côté, ce bien pour 2968/m² pour un investissement maîtrisé d’environ 17 ans
Avec un décote réelle et immédiate de 50% sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 480 000€,dans un quartier dont les plus prisé , vous versez ,au comptant, 119 500 € et une épargne mensuelle de 850 €.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable.
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
Madame la propriétaire , veux profiter pleinement de sa retraite dans ce cadre idyllique, et elle aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Cette copropriété est l’une des plus renommée, par sa proximité centre ville , mais surtout pour son standing, ses prestations et son oliveraie.
Le prix du m² est moyenne de 6000 à 8 000€ /m² aujourd’hui, je vous propose d’acquérir, à CAGNES SUR MER, dans un endroit des plus côté, ce bien pour 2968/m² pour un investissement maîtrisé d’environ 17 ans
Avec un décote réelle et immédiate de 50% sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 480 000€,dans un quartier dont les plus prisé , vous versez ,au comptant, 119 500 € et une épargne mensuelle de 850 €.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable.
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
Madame la propriétaire , veux profiter pleinement de sa retraite dans ce cadre idyllique, et elle aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.
INVESTIR dans l’une des plus belles résidences de CAGNES SUR MER, c’est faire un investissement raisonné
En effet, Cagnes sur Mer, par sa situation géographique, dispose de tous les avantages de la côte d’azur.
Sa proximité de NICE et son aéroport, son port, la proximité à l’ouest d’Antibes, les stations de skis à moins d’une heures, mais CAGNES sur Mer, c’est aussi, son hippodrome et ses courses, son château médiéval, son port de pécheurs au Cros, ses plages, son casino de jeux, Polygone Riviera, premier centre de shopping et de loisirs à ciel ouvert de France.
Face à l’hippodrome de Cagnes sur mer, dans l’une des plus belles résidences de Cagnes, connue pour ses 22 hectares d’oliviers, sa piscine olympique et ses cours de tennis, ses ruelles internes qui distribuent chacun des bâtiments de cette copropriété, son service de surveillance son gardiennage, sa crèche, son restaurant, ses services de Bus.
Au onzième étage , splendide appartement 3 pièces de 78 m², traversant, offrant, dès son entrée dans les lieux, une vue mer imprenable.
Sa terrasse, fait découvrir les jardins de la copropriété et la vue sur le champs de course, avec le fond bleu de la méditerranéenne.
Son séjour, , est une pièce spacieuse, qui offre le même panorama que la terrasse.
Une cuisine indépendante et récente permet aussi, d’y déjeuner et donne accès sur un balcon offrant, quant à lui, une vue sur une oliveraie.
Ses confortables chambres sont au calme et spacieuses elles aussi,
un wc indépendant, une salle de bains , et un dressing aménagé pour compléter le lieu d’habitation
une cave et un parking couvert font annexe de l‘appartement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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