Viager libre à Cagnes-sur-Mer (06800)
Appartement - 32 m² - 1 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
Ref. 421906058
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :421906058
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 139 000 €
Bouquet (FAI) : 64 595 €
rente : 560 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06800 Cagnes-sur-Mer - Viager libre - femme 82 ans
Viager Libre Dame 77 ans
50 Mètres des plages !!
En partant de la valeur du bien de 139 000 €,
vous achetez cet appartement par le paiement d'un bouquet de 64 595 € et d'une rente mensuelle de 560 €.
Valeur Locative 600 € / mois
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 139 000 €
Bouquet (FAI) : 64 595 €
Rente : 560 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée54 %
Référence de l'annonce :421906058
DESCRIPTION DU BIEN
06800 Cagnes-sur-Mer - Viager libre - femme 82 ans
Au Cros de Cagnes - Quatier de la Pinède
- 50 mètres des plages !
Charmante petite commune en bord de Mer à 10 mn de Nice et son Aéroport.
Grand F1 avec cuisine indépendante, offrant une pièce de vie et coin nuit donnant sur balcon,
nombreux placards et penderie, salle de bains avec wc.
(possibilité petit T2)
Copropriété très bien entretenue avec jardins à proximité immédiate des commerces, bus et Mer.
Très belle opportunité pour résidence secondaire ou locatif
(valeur locative 600 €)
- 50 mètres des plages !
Charmante petite commune en bord de Mer à 10 mn de Nice et son Aéroport.
Grand F1 avec cuisine indépendante, offrant une pièce de vie et coin nuit donnant sur balcon,
nombreux placards et penderie, salle de bains avec wc.
(possibilité petit T2)
Copropriété très bien entretenue avec jardins à proximité immédiate des commerces, bus et Mer.
Très belle opportunité pour résidence secondaire ou locatif
(valeur locative 600 €)
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 32 m² - 1 pièces
Equipements : Balcon
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 489 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1140 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421906058
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cagnes-sur-Mer
Code postal : 06800
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 48 313
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421906058
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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