Maison de 190 m² sur 3 niveaux avec de grandes terrasses bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer dans les pinèdes. Sur un terrain joliment arboré de 1 200 m² (Piscinable)
Avec un garage (possibilité de 3 voitures)
A 5 mn minutes à pied de la mer au calme dans un secteur hyper résidentiel.
Comprenant :
Rez de jardin
- Studio indépendant
- Buanderie - chaufferie
1er étage donnant sur une terrasse
- Grand hall de dégagement
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
2ème étage donnant sur une terrasse
- Deux chambres
- Dressing
- Salle de bain
- WC
3ème niveau
- Très grand solarium
Caractéristiques de la maison
EXCEPTIONNEL au CAP D'ANTIBES Vente en Nue propriété
Maison de 190 m² sur 3 niveaux avec de grandes terrasses bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer dans les pinèdes. Sur un terrain joliment arboré de 1 200 m² (Piscinable)
Avec un garage (possibilité de 3 voitures)
A 5 mn minutes à pied de la mer au calme dans un secteur hyper résidentiel.
Vente en nue propriété occupé par une Dame de 88 ans
En partant de la valeur du bien libre au prix de 2 200 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien occupé au prix de 1 790 800 € soit une diminution de 409 200 €
- Paiement d'un capital uniquement et sans rentes
- La taxe foncière reste à la charge du vendeur
- Les travaux d'entretien reste également à la charge du vendeur
Maison de 190 m² sur 3 niveaux avec de grandes terrasses bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer dans les pinèdes. Sur un terrain joliment arboré de 1 200 m² (Piscinable)
Avec un garage (possibilité de 3 voitures)
A 5 mn minutes à pied de la mer au calme dans un secteur hyper résidentiel.
Comprenant :
Rez de jardin
- Studio indépendant
- Buanderie - chaufferie
1er étage donnant sur une terrasse
- Grand hall de dégagement
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
2ème étage donnant sur une terrasse
- Deux chambres
- Dressing
- Salle de bain
- WC
3ème niveau
- Très grand solarium
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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