ANTIBES BORD DE MER !
DUPLEX VILLA SUR LE TOIT !
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DÉCOTE POUR OCCUPATION DE 194 000€ !
TRÈS RARE !!
ACHETER POUR SEULEMENT 3 381€ AU M² SUR LE BORD DE MER D'ANTIBES
Vous recherchez un logement de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, dans une résidence avec piscine, un garage fermé et une proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Ce magnifique duplex de 100 m² est situé dans une belle résidence avec piscine à Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur la mer. Il est occupé par un homme de 79 ans, qui s’occupe de son logement avec soin.
Cet appartement est vendu en VIAGER OCCUPÉ ce qui vous donne l'occasion d'acquérir un bien immobilier de rêve à un prix avantageux par le biais d’un bouquet de 236 575€ et d’une rente mensuelle de 1052€.
Situation géographique : Antibes est située sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité de Cannes et de Nice. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreuses attractions touristiques et à des commodités telles que des restaurants, des magasins, des plages et des ports de plaisance.
1. Potentiel de valorisation : En raison de l'attrait de la ville pour les touristes et les investisseurs, les prix de l'immobilier à Antibes ont tendance à augmenter au fil du temps. Cela offre aux investisseurs la possibilité de réaliser des plus-values à long terme.
2. Revenus locatifs attractifs : Antibes est une ville populaire pour les locations saisonnières et à l'année, offrant aux propriétaires la possibilité de générer des revenus locatifs réguliers et stables.
3. Climat agréable : Antibes bénéficie d'un climat méditerranéen chaud et ensoleillé, ce qui en fait une destination de choix pour les personnes à la recherche d'un mode de vie agréable.
4. Investissements publics : La ville d'Antibes investit régulièrement dans les infrastructures locales, telles que les routes, les transports publics, les parcs et les installations de loisirs, ce qui contribue à rendre la ville encore plus attrayante pour les investisseurs
N'attendez plus pour visiter cet appartement de rêve, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! "
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Situation géographique : Antibes est située sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité de Cannes et de Nice. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreuses attractions touristiques et à des commodités telles que des restaurants, des magasins, des plages et des ports de plaisance.
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3. Climat agréable : Antibes bénéficie d'un climat méditerranéen chaud et ensoleillé, ce qui en fait une destination de choix pour les personnes à la recherche d'un mode de vie agréable.
4. Investissements publics : La ville d'Antibes investit régulièrement dans les infrastructures locales, telles que les routes, les transports publics, les parcs et les installations de loisirs, ce qui contribue à rendre la ville encore plus attrayante pour les investisseurs
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Il se compose de deux étages, avec au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bains, un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un balcon avec vue sur la mer, et au deuxième étage une grande chambre avec terrasse qui offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Les finitions sont de qualité, avec des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond. Un garage fermé et une cave est également inclus.
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Il est important de noter que le viager est un contrat complexe et il est recommandé de vous faire accompagner par un conseiller en viager qui pourra vous expliquer les modalités de ce type de vente
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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