DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPÉ NICE
APPARTEMENT en avant dernier étage d’une résidence de standing.
AU BORD des plages de JUAN-LES-PINS !!
Résidence sécurisée 24h sur 24h
T4 de 101 m² avec une magnifique terrasse offrant une vue MER EXCEPTIONNELLE
Très grand séjour avec cuisine ouverte sur mesure en granite.
Suite parentale de plus de 30 m² avec salle bain.
Cet appartement bénéficie de DEUX GARAGES FERMÉS EN SOUS SOL et dune cave
Résidence Standing
APPARTEMENT en avant dernier étage d’une résidence de standing.
AU BORD des plages de JUAN-LES-PINS !!
Résidence sécurisée 24h sur 24h
T4 de 101 m² avec une magnifique terrasse offrant une vue MER EXCEPTIONNELLE
Très grand séjour avec cuisine ouverte sur mesure en granite.
Suite parentale de plus de 30 m² avec salle bain.
Cet appartement bénéficie de DEUX GARAGES FERMÉS EN SOUS SOL et dune cave
Résidence Standing
Caractéristiques de l'appartement
Surface
101 m² - 4 pièces Equipements
Cave, climatisation, garage, gardien, piscine, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf Etage
4 Viager occupé à Antibes (06160)
Appartement - 101 m² - 4 pièces
Antibes (06160)
Ref. 422206133
Propriétaire :
femme 80 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422206133
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 850 000 €
prix d'achat 445 400 €
Bouquet (FAI) : 405 250 €
rente : 572 €/mois
Soit une décôte de48 %ou404 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06160 Antibes - Viager occupé - femme 80 anshomme 81 ans
Vente en viager occupé
INVESTISSEMENT A PLUS VALUE GARANTIE – Soit une décôte de 47% ou 398 650 €
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL– VUE MER
RARE SUR LE MARCHÉ !
AU BORD des plages de JUAN-LES-PINS !!
Résidence sécurisée 24h sur 24h
Cet appartement bénéficie d’une TRÈS GRANDE TERRASSE offrant une vue MER à couper le souffle
Deux garages en sous sol
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 850 000 €
Prix d'achat : 445 400 €
Bouquet (FAI) : 405 250 €
Rente : 572 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422206133
DESCRIPTION DU BIEN
06160 Antibes - Viager occupé - femme 80 anshomme 81 ans
VIAGER OCCUPÉ NICE
APPARTEMENT en avant dernier étage d’une résidence de standing.
AU BORD des plages de JUAN-LES-PINS !!
Résidence sécurisée 24h sur 24h
T4 de 101 m² avec une magnifique terrasse offrant une vue MER EXCEPTIONNELLE
Très grand séjour avec cuisine ouverte sur mesure en granite.
Suite parentale de plus de 30 m² avec salle bain.
Cet appartement bénéficie de DEUX GARAGES FERMÉS EN SOUS SOL et dune cave
Résidence Standing
APPARTEMENT en avant dernier étage d’une résidence de standing.
AU BORD des plages de JUAN-LES-PINS !!
Résidence sécurisée 24h sur 24h
T4 de 101 m² avec une magnifique terrasse offrant une vue MER EXCEPTIONNELLE
Très grand séjour avec cuisine ouverte sur mesure en granite.
Suite parentale de plus de 30 m² avec salle bain.
Cet appartement bénéficie de DEUX GARAGES FERMÉS EN SOUS SOL et dune cave
Résidence Standing
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 101 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, climatisation, garage, gardien, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1404 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422206133
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antibes
Code postal : 06160
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75 820
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206133
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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