Antibes centre ville
Venez découvrir ce très bel appartement de 49 m² avec une cave de 5 m² et une place de parking privée en extérieur, en vente en viager occupé avec au profit d’une femme
de 76 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 91 250 € H.A.I et une épargne mensuelle de 361 € pour cet appartement d’une valeur de 250 000 €, en plein centre ville d’Antibes.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 119 500 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Valeur locative du bien : 1 000 €/mois
- Horizon d’investissement : ± 15 ans
Situation géographique stratégique :
- Vieil Antibes à 6 minutes à pied
- Plage à 15 minutes à pied
- Gare SNCF d’Antibes à 15 minutes
- Accès à l’autoroute A8 à 10 minutes
- Sofia Antipolis à 18 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 30 minutes
- Juan les Pins à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied
- Cannes à 30 minutes
- Nice à 30 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Antibes centre ville
Venez découvrir ce très bel appartement de 49 m² avec une cave de 5 m² et une place de parking privée en extérieur, en vente en viager occupé avec au profit d’une femme
de 76 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 91 250 € H.A.I et une épargne mensuelle de 361 € pour cet appartement d’une valeur de 250 000 €, en plein centre ville d’Antibes.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 119 500 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Valeur locative du bien : 1 000 €/mois
- Horizon d’investissement : ± 15 ans
Situation géographique stratégique :
- Vieil Antibes à 6 minutes à pied
- Plage à 15 minutes à pied
- Gare SNCF d’Antibes à 15 minutes
- Accès à l’autoroute A8 à 10 minutes
- Sofia Antipolis à 18 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 30 minutes
- Juan les Pins à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied
- Cannes à 30 minutes
- Nice à 30 minutes
En exclusivité, Renée COSTES vous propose cet appartement 2 pièces de 49 m² avec une place de parking extérieure et une cave en sous-sol. Sa localisation idéale, en plein centre ville, vous permettra d’être à proximité du vieil Antibes, de toutes les commodités et des plages.
Le bien est situé au sein d’une résidence sécurisée avec
une gardienne.
L’appartement se compose d’une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine
séparée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Exposition ouest.
Double vitrage aluminium, volets manuels, chaudière collective au gaz de 2016 (eau
chaude + radiateurs avec compteurs individuels).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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