Village à 30mn de Vichy.A proximité de l'A71 sur l'axe PARIS CLERMONT FERRAND.
Belle et grande maison traditionnelle de 325m², entrée sur cuisine et salle a manger, salon, suite parentale, bureau et garage. A l'étage avec ascenseur existant, 6 chambres avec salle de bain. En sous sol, cave, atelier, buanderie et local technique pour la chaudière géothermie. Le tout sur un terrain arboré de 1506m² en centre ville.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 71 080€ F.A.I pour un bien expertisé à 248 000€.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une homme âgé de 70 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 121 768€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
Soyez réactif, cette belle opportunité va vite partir!!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Village à 30mn de Vichy.A proximité de l'A71 sur l'axe PARIS CLERMONT FERRAND.
Belle et grande maison traditionnelle de 325m², entrée sur cuisine et salle a manger, salon, suite parentale, bureau et garage. A l'étage avec ascenseur existant, 6 chambres avec salle de bain. En sous sol, cave, atelier, buanderie et local technique pour la chaudière géothermie. Le tout sur un terrain arboré de 1506m² en centre ville.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 71 080€ F.A.I pour un bien expertisé à 248 000€.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une homme âgé de 70 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 121 768€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
Soyez réactif, cette belle opportunité va vite partir!!!
Belle et grande maison traditionnelle de 325m², entrée sur cuisine et salle a manger, salon, suite parentale, bureau et garage. A l'étage avec ascenseur existant, 6 chambres avec salle de bain. En sous sol, cave, atelier, buanderie et local technique pour la chaudière géothermie. Le tout sur un terrain arboré de 1506m² en centre ville.
Tout a été refait dans cette maison, les propriétaires en prennent grand soin et s'y sentent bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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