3 MAISONS POUR 90400€ et 370€ de rente
Vente en viager pour un homme de 70ans qui conservent l'usufruit des maisons jusqu'au terme du contrat.
Une vente à terme à 15 ans peut également être envisageable
Vous n'aurez pas de travaux à votre charges et de taxe foncière à payer.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 49%
La valeur des 3 maisons est de 240000€, vous les achetez au prix de 122160€, qui se décompose comme suit :
- un bouquet de 90400€
- une rente de 370€
soit 117840€ de plus value immédiate!
A RETENIR:
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
3 MAISONS POUR 90400€ et 370€ de rente
Vente en viager pour un homme de 70ans qui conservent l'usufruit des maisons jusqu'au terme du contrat.
Une vente à terme à 15 ans peut également être envisageable
Vous n'aurez pas de travaux à votre charges et de taxe foncière à payer.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 49%
La valeur des 3 maisons est de 240000€, vous les achetez au prix de 122160€, qui se décompose comme suit :
- un bouquet de 90400€
- une rente de 370€
soit 117840€ de plus value immédiate!
A RETENIR:
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Idéalement situé au centre de la France un petit village à deux pas de VICHY
Découvrez 3 maisons a vendre en viager avec une réserve d'usufruit ou ne vente à terme à 15 ans.
3 Maisons de type 2 mitoyennes avec terrains de 52m² chacune au centre du village en face d'une maison médicalisée, des commerces et de l’arrêt de bus.
Entrez dans le vaste salon, cuisine ouverte, 1 chambre et salle d'eau wc. un Garage et un terrain à l'avant et à l'arriere. Rien ne manque et aucun travaux à prévoir.
Les 3 maisons de 2008 sont louées en meublé 600€ net.
Un bon investissement et socialement responsable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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