Viager occupé (homme 80 ans, Dame 76 ans)
Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier à Bellerive sur Allier...
A deux minutes de Vichy, ville au patrimoine historique, culturel et sportif (CREPS) important située le long de l'Allier, au pied des commerces, des écoles et des transports (Gare SNCF, Autoroute A71 Clermont-Ferrand / Paris / Bordeaux / Montpellier)...
* Vous achetez ce bien qui vaut 290 951 €
* Vous le payez 141 111 €
* Vous devenez propriétaire en versant 53 276 € immédiatement * Et vous versez une rente mensuelle de 600 €
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.
En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.
Pour rappel :
* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier à Bellerive sur Allier...
A deux minutes de Vichy, ville au patrimoine historique, culturel et sportif (CREPS) important située le long de l'Allier, au pied des commerces, des écoles et des transports (Gare SNCF, Autoroute A71 - Clermont-Ferrand / Paris / Bordeaux / Montpellier)...
Propriété de caractère comprenant 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 150 m² élevée sur garage carrelé, grande pièce, chaufferie / buanderie, cave, atelier...
Au dessus : entrée, double séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, wc, trois chambres...
Le tout sur un parc clos et paysagé d'environ 4 500 m²..
A voir rapidement !!
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
