....................BON INVESTISSEMENT.......................
→ 15min de MONTLUCON
→ 1h de CLERMONT FD.
Neris les bains est une petite commune rurale, située en Bourbonnais.
Néris est attractive pour plusieurs raisons. La ville est connue pour ses sources thermales et son attrait touristique, ce qui offre des opportunités dans l'immobilier locatif ou le secteur touristique.
De plus, la région Auvergne-Rhône-Alpes est réputée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, ce qui valorise les investissements immobiliers à long terme.
Vente en viager occupé pour un homme de 89 ans.
au prix de :
- Paiement au comptant de 60080€ F.A.I
- Rente 259€
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 96 000 €
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 28%
A RETENIR:
-Prix d'achat: 69600€ FAI
-Rente : 259€
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
....................BON INVESTISSEMENT.......................
→ 15min de MONTLUCON
→ 1h de CLERMONT FD.
Neris les bains est une petite commune rurale, située en Bourbonnais.
Néris est attractive pour plusieurs raisons. La ville est connue pour ses sources thermales et son attrait touristique, ce qui offre des opportunités dans l'immobilier locatif ou le secteur touristique.
De plus, la région Auvergne-Rhône-Alpes est réputée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, ce qui valorise les investissements immobiliers à long terme.
Vente en viager occupé pour un homme de 89 ans.
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- Paiement au comptant de 60080€ F.A.I
- Rente 259€
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 96 000 €
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 28%
A RETENIR:
-Prix d'achat: 69600€ FAI
-Rente : 259€
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Description: Maison des années 70 de belle construction. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.
Caractéristiques:
Surface habitable: 111m²
Chambres: 3 pouvant faire une 4 eme
Salle d’eau: 1
Terrain clos: 718 m²
Grand sous sol dont 36m² de garage
Points forts:
Emplacement privilégié: Proche du cœur de la ville, des commerces et des commodités.
Pièce de vie lumineuse: Grand salon avec vue dégagée.
Pièces de stockage en sous sol
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu’elle ne soit vendu !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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