..............BEAUCOUP DE POTENTIEL.........................
Belle opportunité d'investissement au cœur du Bourbonnais. Saint Angel, village entre COMMENTRY et MONTLUCON à 5minutes de l’axe autoroutier A71.
La commune fait partie de l'aire d'attraction de Montluçon qui se trouve à un quart d’heure.
Saint-Angel fait partie de la Commentry Néris Montmarault Communauté.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 111690€ H.A.I d’un bien expertisé à 170 000€ sur le marché libre.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgée de 74 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 58310€
- Un prix en nue-propriété de 1043€/m² au lieu de 1589€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 12 ans
Toutes les propositions seront étudiées
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
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Belle opportunité d'investissement au cœur du Bourbonnais. Saint Angel, village entre COMMENTRY et MONTLUCON à 5minutes de l’axe autoroutier A71.
La commune fait partie de l'aire d'attraction de Montluçon qui se trouve à un quart d’heure.
Saint-Angel fait partie de la Commentry Néris Montmarault Communauté.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 111690€ H.A.I d’un bien expertisé à 170 000€ sur le marché libre.
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- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 12 ans
Toutes les propositions seront étudiées
Un parc arboré de 1740m² ou s’épanouissent arbres et fleurs. Un chalet pour ranger les outils de jardins, un grange pour bricoler, stocker, faire des appartements…Tout est permis.
La maison, un havre de paix au coin d’une cheminée…
Cuisine intégrée, wc, salle d’eau, salon salle à manger donnant sur une terrasse abritée et enfin deux chambres. A l’étage, 2 grandes chambres mansardées.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 111690€ H.A.I d’un bien expertisé à 170 000€ sur le marché libre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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