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Viager occupé à Huriel (03380)

Maison - 170 m² - 5 pièces
Huriel (03380)
Ref. 421903058
femme70 anshomme71 ans
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  60 450 €
bouquet (FAI)25 750 €
rente224 €/mois
Aux confins de l’Allier, du Limousin et du Berry, à Huriel....

* 18 mn de Montluçon (03)avec accès à l'A71 (Paris,
Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier...)
* 1h20 de Clermont-Ferrand (63)
* 1h20 de Bourges (18)
* 3h00 de Paris (A71)

Viager occupé (Monsieur 70 ans, Dame 70 ans)


* Vous achetez ce bien qui vaut 150 000 €
* Vous le payez 60 450 €
* Vous devenez propriétaire en versant simplement un bouquet fai de 25 750 € !!!
* Et une rente mensuelle de 224 €

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel :

* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
60 450 €
Bouquet (FAI)
25 750 €
Rente
224 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)60 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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