Aux confins de l’Allier, du Limousin et du Berry, à Huriel....
* 18 mn de Montluçon (03)avec accès à l'A71 (Paris,
Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier...)
* 1h20 de Clermont-Ferrand (63)
* 1h20 de Bourges (18)
* 3h00 de Paris (A71)
Viager occupé (Monsieur 70 ans, Dame 70 ans)
* Vous achetez ce bien qui vaut 150 000 €
* Vous le payez 60 450 €
* Vous devenez propriétaire en versant simplement un bouquet fai de 25 750 € !!!
* Et une rente mensuelle de 224 €
En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.
Pour rappel :
* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Fiers de leurs deux Monuments Historiques : le Donjon de la Toque et l’église Notre Dame, tous deux datant du XIIème siècle, vous trouverez à Huriel tous les services de proximité et administratifs nécessaires.
Viager occupé (Monsieur 70 ans, Dame 70 ans)
Ensemble immobilier de caractère en parfait état avec une habitation principale d'environ 170 m² habitables et comprenant 5 pièces principales : entrée, salon avec cheminée, cuisine semi-ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une grande chambre, wc, salle de bains, bureau.
Au dessus : combles aménagés de deux pièces (grande surface).
Nombreuses dépendances avec notamment deux granges en très bon état, appentis, grande remise, bassin...
Le tout sur un terrain d'une surface totale de 1 122 m²
Un investissement judicieux et idéal, dans un environnement résidentiel et calme, pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
