Cette maison doit absolument retenir votre intérêt sous peine de passer à coté d'une vraie bonne affaire.
Vous achetez cette maison d’une valeur de 145000 € au prix de 78590€ FAI, soit une decote de 45 %.
Aucun travaux à prevoir, possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau en plus, et un terrain de 1860m².
Viager occupé pour un homme de 65 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Cette maison doit absolument retenir votre intérêt sous peine de passer à coté d'une vraie bonne affaire.
Vous achetez cette maison d’une valeur de 145000 € au prix de 78590€ FAI, soit une decote de 45 %.
Aucun travaux à prevoir, possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau en plus, et un terrain de 1860m².
Viager occupé pour un homme de 65 ans.
Située dans le centre de la France, Montlucon est la première commune du département, devant Vichy et Moulis. La ville est le centre d'une aire urbaine de 76 765 habitants.
Montluçon est desservie par l autoroute A71, reliant Paris et Orléans au nord à Clermont-Ferrand au sud-est.
Montluçon a développé son industrie dans la chimie, le pneumatique (implantation de l'usine Dunlop) et l'électronique (Sagem). Plus récemment, Montluçon a développé un pôle de technologie de pointe au technopôle de la Loue.
Situé dans un quartier pavillonnaire calme et acceuillant, je vous presente cette belle maison de ville de 1950 avec beaucoup de potentiel.
Une entrée sur salon et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, wc.
En étage la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau pour 25000€ (plan et devis à disposition).
Au rdc, un garage, une cave et une vaste pièce pouvant servir de salle de jeu, atelier voir chambre.
Un terrain de 1860m² piscinable sur l’arrière de la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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