COMMENTRY / MONTLUÇON (Allier)
1h de Clermont-Ferrand (63)
1h de Vichy (03)
1h de Moulins (03)
3h00 de Paris (A71)
Rare !!! Viager occupé sans rente (Dame 82 ans, Monsieur 82 ans)
Investissez en région Rhône-Alpes-Auvergne dans une agréable ville d'Art et de culture - COMMENTRY (03600)
* Partant d'une valeur de 128 646€, vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée soit 87 994€ honoraires de conseil inclus, en versant cette somme au comptant à l'acte de vente sans rente.
* En cas de libération anticipée par le vendeur, mise en place d'une rente de 107€ mensuelle.
Pour rappel :
* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
COMMENTRY / MONTLUÇON (Allier)
1h de Clermont-Ferrand (63)
1h de Vichy (03)
1h de Moulins (03)
3h00 de Paris (A71)
Opportunité pour vous d'investir en région Rhône-Alpes-Auvergne au cœur du bassin économique de Montluçon, à Commentry, ville de culture et d'art, dans un secteur calme et résidentiel, proche du centre-ville, des commerces, des écoles...
Agréable et grande maison d’habitation d’environ 130 m² habitables élevée sur sous-sol complet (garage deux voitures, une cuisine d'été, une cave, wc..)
Au dessus : entrée, salon / salle à manger, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, salle de bains, wc, espace de rangement...
Mezzanine, combles aménageables (isolation toiture...)
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 146 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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