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Vente à terme occupée à Bellerive-sur-Allier (03700)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Bellerive-sur-Allier (03700)
Ref. 421903062
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat (FAI) 95 370 €
bouquet (FAI)65 675 €
mensualité412 €/mois
terme6 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 42% ou 69 630 €
* Vente à terme occupé par un homme de 68 ans - Durée de paiement : 7 ans seulement !!!

BELLERIVE SUR ALLIER, 2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco)

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF

Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône-Alpes-Auvergne, au cœur d'une communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 86 000 habitants...

En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 95 370 € FAI !!!

* En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire)

* Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 65 675 € frais d’agence inclus et 84 mensualités de 412€.

** C'est un investissement locatif très puissant, sans risque d'impayés ou de vacance locative.

** De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat(FAI)
95 370 €
Bouquet (FAI)
65 675 €
Mensualité
412 €/mois
Terme
6 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet40 %
Mensualité cumulée18 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente à terme occupée à Bellerive-sur-Allier (03700)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Bellerive-sur-Allier (03700)
Ref. 421903062
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat (FAI) 95 370 €
bouquet (FAI)65 675 €
mensualité412 €/mois
terme6 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 42% ou 69 630 €

ANALYSE FINANCIÈRE

* Vente à terme occupé par un homme de 68 ans - Durée de paiement : 7 ans seulement !!!

BELLERIVE SUR ALLIER, 2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco)

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF

Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône-Alpes-Auvergne, au cœur d'une communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 86 000 habitants...

En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 95 370 € FAI !!!

* En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire)

* Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 65 675 € frais d’agence inclus et 84 mensualités de 412€.

** C'est un investissement locatif très puissant, sans risque d'impayés ou de vacance locative.

** De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat(FAI)
95 370 €
Bouquet (FAI)
65 675 €
Mensualité
412 €/mois
Terme
6 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet40 %
Mensualité cumulée18 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco) à BELLERIVE SUR ALLIER...

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF

Vente à terme occupé (durée de paiement 7 ans seulement)

* Quartier Calme et Résidentiel *

TRÈS BON ÉTAT !!! Pour ce pavillon élevée sur sous-sol complet d'environ 100 m² habitables avec de plain pied :

Entrée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un wc, une salle de bains, dégagement avec placards de rangement...

- Sous-sol : garage pour une voiture, buanderie, pièce avec wc indépendant, cave...

- Le tout sur un terrain clos et arboré de 384 m²

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
384 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1338 €/an
Ordures ménagères
172 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Bellerive-sur-Allier
Code postal
03700
Département
Allier
Région
Auvergne
Habitants
8 418
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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