* Vente à terme occupé par un homme de 68 ans - Durée de paiement : 7 ans seulement !!!
BELLERIVE SUR ALLIER, 2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco)
* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF
Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône-Alpes-Auvergne, au cœur d'une communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 86 000 habitants...
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 95 370 € FAI !!!
* En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire)
* Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 65 675 € frais d’agence inclus et 84 mensualités de 412€.
** C'est un investissement locatif très puissant, sans risque d'impayés ou de vacance locative.
** De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF
Vente à terme occupé (durée de paiement 7 ans seulement)
* Quartier Calme et Résidentiel *
TRÈS BON ÉTAT !!! Pour ce pavillon élevée sur sous-sol complet d'environ 100 m² habitables avec de plain pied :
Entrée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un wc, une salle de bains, dégagement avec placards de rangement...
- Sous-sol : garage pour une voiture, buanderie, pièce avec wc indépendant, cave...
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 384 m²
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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