Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 63 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 243 000 € avec une remise de 49 % en versant un apport de 123 930 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère mensuelle de 203 € sera mise en place. Mais dans ce cas vous pourrez soit l'habiter, soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 63 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 243 000 € avec une remise de 49 % en versant un apport de 123 930 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère mensuelle de 203 € sera mise en place. Mais dans ce cas vous pourrez soit l'habiter, soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.
Jolie maison individuelle édifiée sur sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m².
Le sous-sol a été entièrement aménagé, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC ainsi qu'une grande cuisine.
L'ensemble sur un agréable terrain arboré et paysagé de 1 253 m² avec abri de jardin et une terrasse bien exposée.
Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé idéalement située !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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