ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Secteur recherché à 1h50 mn de PARIS centre et 20 minutes de Soissons et de Laon, village agréable, calme et dynamique.
Cette jolie maison est vendue en viager occupé par un homme de 84 ans.
En contrepartie de l'occupation par le vendeur, vous achetez ce bien une valeur de 98.966 € seulement, soit 458 € / m² sur un marché local moyen de 1.184 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 53.657 € FAI et une rente mensuelle de 656 €.
Vous achetez avec une réduction de 31 % et réaliserez un bel effet de levier avec ce placement.
Cette jolie maison est vendue en viager occupé par un homme de 84 ans.
En contrepartie de l'occupation par le vendeur, vous achetez ce bien une valeur de 98.966 € seulement, soit 458 € / m² sur un marché local moyen de 1.184 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 53.657 € FAI et une rente mensuelle de 656 €.
Vous achetez avec une réduction de 31 % et réaliserez un bel effet de levier avec ce placement.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
142 808 € Prix d'achat
98 966 € Bouquet (FAI)
53 657 € Rente
656 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans Calcul viager
Bouquet38 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)31 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
![]() VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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