Secteur recherché à 1h50 mn de PARIS centre et 20 minutes de Soissons et de Laon, village agréable, calme et dynamique.
Cette jolie maison est vendue en viager occupé par un homme de 87 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par le vendeur, vous l'achetez 93.992 € seulement, soit 435 € /m² sur un marché local moyen de 1.356 € /m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 48.900 € FAI hors frais de notaire et une rente mensuelle viagère de 718 €.
Vous achetez avec une réduction de 29 % et réaliserez un bel effet de levier avec ce placement.
Dans une commune recherchée avec toutes commodités et services, dans un cadre agréable et ressourçant, idéale pour profiter du secteur.
Belle maison de ville avec potentiel, de beaux volumes de pièces et offrant:
Un grand séjour lumineux avec cheminée, une jolie cuisine aménagée, une salle de bains, une salle de douches, trois belles chambres, un bureau, un dressing, une partie pouvant servir de local commercial, garage double, garage, dépendance, cave, atelier, cour/jardin sans vis-à-vis.
Bien idéal et modulable, secteur en croissance et avec potentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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