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Viager occupé proche de Soissons (02200)

Maison - 60 m² - 4 pièces
Proche de Soissons (02200)
Ref. 421802016
A VENIZEL, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 5 minutes du centre ville de Soissons. Toutes commodités sur place !

Maison individuelle construite sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec insert, une chambre, un cabinet de toilette avec douche, un WC indépendant et une véranda.

L'ensemble édifié sur un terrain de 1 159 m² bien exposé avec dépendances.

Beaucoup de potentiel !

Caractéristiques de la maison

Surface
60 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, parking, sous-sol, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1100 m²
Année
1958
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Viager occupé proche de Soissons (02200)

Maison - 60 m² - 4 pièces
Proche de Soissons (02200)
Ref. 421802016

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un occupant, un homme de 87 ans.

En partant d'une valeur de 60 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 43 140 € qui se décompose en un bouquet de 22 200 € FAI et d'une rente mensuelle de 367 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Le viager la solution gagnant/gagnant !

Investissement à forte perspective de rentabilité !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
43 140 €
Bouquet (FAI)
22 200 €
Rente
367 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)28 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A VENIZEL, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 5 minutes du centre ville de Soissons. Toutes commodités sur place !

Maison individuelle construite sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec insert, une chambre, un cabinet de toilette avec douche, un WC indépendant et une véranda.

L'ensemble édifié sur un terrain de 1 159 m² bien exposé avec dépendances.

Beaucoup de potentiel !

Caractéristiques de la maison

Surface
60 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, parking, sous-sol, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1100 m²
Année
1958

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Soissons
Code postal
02200
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
28 442
Transports
Gare SNCF, autoroute
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