Viager occupé par un occupant, un homme de 87 ans.
En partant d'une valeur de 60 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 43 140 € qui se décompose en un bouquet de 22 200 € FAI et d'une rente mensuelle de 367 €.
Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Le viager la solution gagnant/gagnant !
Investissement à forte perspective de rentabilité !
Maison individuelle construite sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec insert, une chambre, un cabinet de toilette avec douche, un WC indépendant et une véranda.
L'ensemble édifié sur un terrain de 1 159 m² bien exposé avec dépendances.
Beaucoup de potentiel !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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