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Viager occupé proche de Saint-Quentin (02100)

Maison - 147 m² - 6 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
Ref. 421959105
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien128 700 €
prix d'achat  72 586 €
bouquet (FAI)72 586 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 56 114 €
Villers Guislain – 25 mn de Cambrai - 30 mn de Saint Quentin.

Vous investissez dans cette maison de 147 m² offrant une situation idéale dans un secteur recherché.

Economisez 56 114 € en achetant cet maison.
Partant d'une valeur de 128 700 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 72 586 € seulement soit 494 € du m².

Vous verserez à l’acquisition 72 586 € (honoraires inclus), aucune rente de prévue.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
128 700 €
Prix d'achat
72 586 €
Bouquet (FAI)
72 586 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Saint-Quentin (02100)

Maison - 147 m² - 6 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
Ref. 421959105
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien128 700 €
prix d'achat  72 586 €
bouquet (FAI)72 586 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 56 114 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Villers Guislain – 25 mn de Cambrai - 30 mn de Saint Quentin.

Vous investissez dans cette maison de 147 m² offrant une situation idéale dans un secteur recherché.

Economisez 56 114 € en achetant cet maison.
Partant d'une valeur de 128 700 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 72 586 € seulement soit 494 € du m².

Vous verserez à l’acquisition 72 586 € (honoraires inclus), aucune rente de prévue.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
128 700 €
Prix d'achat
72 586 €
Bouquet (FAI)
72 586 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Villers Guislain – 25 mn de Cambrai - 30 mn de Saint Quentin.

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette splendide villa sans vis à vis d’environ 147 m², agencée par de vastes espaces, beaux volumes sous plafond avec des matériaux de qualités comprend :
- Au RDC : d'une entrée, salon-séjour très lumineux, un 2nd salon, une cuisine aménagée, wc
- à l'étage 3 chambres, une salle de bain, combles et débarras.
- Un parking, dépendances, Atelier, cave et un jardin arboré

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
147 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
395 m²
Année
1930

Charges et frais

Charges trimestrielles
390 €
Taxe foncière
331 €/an
Ordures ménagères
148 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1560 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
223 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
30
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Quentin
Code postal
02100
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
56 792
Transports
+33

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