Viager occupé par un homme de 86 ans et une dame de 86 ans.
En partant d'une valeur de 94 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 61 898 € qui se décompose en un bouquet FAI de 17 423 € et d'une rente mensuelle de 522 €.
Réalisez un investissement socialement responsable en vous constituant un patrimoine immobilier à moindre coûts !
Paris Nord à 1h35 et Lille à 1h00.
Jolie maison de ville très bien entretenue construite sur une cave partielle. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda très lumineuse exploitable toute l'année et un WC. Au premier étage, deux chambres dont une suite parentale. Au deuxième étage, une chambre et un grenier.
A l'extérieur, une agréable coure intérieure communiquant avec un garage d'environ 90 m² disposant également d'une cave partielle.
Chaudière et menuiseries doubles vitrages récentes.
Bon produit d'investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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