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Viager occupé proche de Saint-Quentin (02100)

Maison - 92 m² - 4 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
Ref. 422002023
femme76 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien162 000 €
prix d'achat  79 704 €
bouquet (FAI)57 890 €
rente205 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 82 296 €
Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans.

Investissez à HOMBLIERES ! Commune attractive de part sa localisation à proximité de Saint-Quentin. Cette commune assure la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités indispensable.

En partant d'une valeur de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 79 704 €, soit 866 €/m² habitable alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1 800 €/m².

Le paiement du prix s'effectue en un paiement comptant de seulement 57 890 € FAI, puis une rente mensuelle de 205 € par mois.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
162 000 €
Prix d'achat
79 704 €
Bouquet (FAI)
57 890 €
Rente
205 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 92 m² - 4 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
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femme76 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien162 000 €
prix d'achat  79 704 €
bouquet (FAI)57 890 €
rente205 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 82 296 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans.

Investissez à HOMBLIERES ! Commune attractive de part sa localisation à proximité de Saint-Quentin. Cette commune assure la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités indispensable.

En partant d'une valeur de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 79 704 €, soit 866 €/m² habitable alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1 800 €/m².

Le paiement du prix s'effectue en un paiement comptant de seulement 57 890 € FAI, puis une rente mensuelle de 205 € par mois.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
162 000 €
Prix d'achat
79 704 €
Bouquet (FAI)
57 890 €
Rente
205 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Commune recherchée toutes commodités à 10 minutes de Saint-Quentin.

Jolie maison de plain-pied sur sous-sol total. La maison comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Atout de ce bien, la toiture a été refaite, la chaudière changée et les combles sont aménageables !

Caractéristiques de la maison

Surface
92 m² - 4 pièces
Equipements
Parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
960 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
938 €/an
Ordures ménagères
233 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Quentin
Code postal
02100
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
56 792
Transports
+33

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