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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Saint-Quentin (02100)
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421902018
femme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien45 000 €
prix d'achat 30 105 €
bouquet (FAI)5 400 €
rente300 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 14 895 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une femme de 86 ans.
En partant d'une valeur de 45 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 30 105 € qui se décompose en un bouquet FAI de 5 400 € et d'une rente mensuelle de 300 €.
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
45 000 € Prix d'achat
30 105 € Bouquet (FAI)
5 400 € Rente
300 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans Calcul viager
Bouquet12 %
Rente cumulée55 %
Décote (DUH)33 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.
Jolie Appartement au cinquième étage au sein d'une copropriété qui compte 10 étage. Il se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une cabinet de toilette, un WC séparé et un cellier.
Le plus de cet appartement ? C'est deux balcons bien exposés en font un appartement agréable et lumineux. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants motorisés sont récents.
Belle opportunité !
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Caractéristiques de l'appartement
Surface
80 m² - 4 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, buanderie À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
629 € Taxe foncière
1451 €/an Ordures ménagères
292 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2516 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Réseau de chaleur Générateur
Collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Saint-Quentin Code postal
02100 Département
Aisne Région
Picardie Habitants
56 792 Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car 
