A 2 heures de PARIS, à 45 minutes de LAON, à 25 minutes au nord de REIMS, dans un village attractif et recherché, bien desservi avec commerces.
Dans une rue calme du centre ville, jolie maison très bien entretenue, avec beaucoup de potentiel et cachet vendue en viager occupé par une dame de 87 ans et un homme de 76 ans.
Vous achetez cette propriété 102.567 €, soit 743 € / m² sur un marché local de 1.655 € / m² (source meilleurs agents).
Il suffit de verser un apport de 38.215 € FAI et une rente mensuelle viagère de 553 €.
Faites un très bon placement socialement responsable sans taux d'intérêts et réalisez un bel effet de levier.
Dans une rue calme du centre ville, jolie maison très bien entretenue, avec potentiel et cachet proposant une belle entrée, un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec une arrière cuisine, quatre jolies chambres, salle de douches avec wc, garage très spacieux aménageable en pièces supplémentaires, grande cour agréable, jardin, dépendances.
Bon secteur, belle maison, bon investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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