Viager occupé par une dame de 79 ans.
En partant d'une valeur de 63 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 35 847 € qui se décompose en un bouquet FAI de 17 560 € et d'une rente mensuelle de 178 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de village de plain-pied se composant d'une entrée, un salon, une chambre et une chambre traversante, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, un grenier aménageable permettant de faire évoluer la surface habitable d'environ 42 m².
Le bien comprends également une cave, un garage et une chaufferie.
L'atout de ce bien, la toiture en ardoise vient d'être refaite à neuf !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
