ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans
Bouquet FAI 51550 et rente mensuelle de 146€
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
110 000 € Prix d'achat
61 820 € Bouquet (FAI)
51 550 € Rente
146 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans Calcul viager
Bouquet47 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)44 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé proche de Château-Thierry (02400)
Maison - 0 m² - 4 pièces
Proche de Château-Thierry (02400)
Ref. 422202069
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422202069
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 61 820 €
Bouquet (FAI) : 51 550 €
rente : 146 €/mois
Soit une décôte de44 %ou48 180 €
ANALYSE FINANCIÈRE
02400 Château-Thierry - Viager occupé - homme 75 ans
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans
Bouquet FAI 51550 et rente mensuelle de 146€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 61 820 €
Bouquet (FAI) : 51 550 €
Rente : 146 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422202069
DESCRIPTION DU BIEN
02400 Château-Thierry - Viager occupé - homme 75 ans
FERE EN TARDENOIS-SAPONAY
Maison de pays de type F3 d'environ 70m² habitables sur terrain de 1790m² avec de nombreuses dépendances dont un atelier de 100m².
Maison de pays de type F3 d'environ 70m² habitables sur terrain de 1790m² avec de nombreuses dépendances dont un atelier de 100m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 0 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cave, cheminée, garage, grange, parking
À proximité : Collège, commerces, lycée, école, autoroute, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1700 m²
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 705 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422202069
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Château-Thierry
Code postal : 02400
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 14 622
Transports : Autoroute, Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422202069
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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