décote
Vente en nue propriété proche de Château-Thierry (02400)
A 1 heure de PARIS centre, à 50 minutes de REIMS, à 10 minutes de CHATEAU THIERRY, dans un village très recherché et calme, superbe propriété ancienne de plus de 320 m² vendue occupée par une dame de 86 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous l'achetez 263.648 € FAI seulement au lieu d'environ 600.000 € en moyenne sur ce secteur.
Pour cela il suffit de verser un capital de 263.648 € FAI et d'attendre la restitution des clés. En cas de récupération anticipée des clés, vous verserez un rente mensuelle viagère de 333€ à madame.
Effet de levier garanti, bien à fort potentiel locatif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
A 1 heure de PARIS centre, à 50 minutes de REIMS, à 10 minutes de CHATEAU THIERRY, dans un village très recherché et calme, superbe propriété ancienne de plus de 320 m² vendue occupée par une dame de 86 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous l'achetez 263.648 € FAI seulement au lieu d'environ 600.000 € en moyenne sur ce secteur.
Pour cela il suffit de verser un capital de 263.648 € FAI et d'attendre la restitution des clés. En cas de récupération anticipée des clés, vous verserez un rente mensuelle viagère de 333€ à madame.
Effet de levier garanti, bien à fort potentiel locatif.
Cette propriété de plus de 2 hectares de terrain sur lequel 2 maisons très spacieuses dont l'une fait 220 m² habitables et l'autre 100 m².
Il y a de nombreuses dépendances aménageables et demandant de la rénovation.
Au total vous avez un 2 grand séjour, 9 chambres, cave voûtée, une cuisine indépendante, une cuisine ouverte, 2 wc, 2 salle de bains, terrasse, nombreuses dépendances, garage, préau, un très grand jardin sans vis-à-vis avec un petit étang.
Vu l'ampleur de la propriété, le mieux est de visiter pour apprécier le cadre et le gros potentiel du bien.
Emplacement idéal, bien avec un fort cachet, placement intéressant.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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