Vous investissez dans une jolie maison à la conception traditionnelle.
100 M² dédiés au bien être et à la convivialité, 2 belles chambres et une salle d’eau forment une partie nuit agréable. La cuisine et la buanderie sont indépendantes de la grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée. Une grande véranda ouvre sur le splendide jardin
Une belle et grande dépendance accueil une cuisine d’été, un espace pour la chaudière et une grande pièce qui reste à aménager.
Sur 1850 M² de terrain joliment arboré et paysagé le secteur est calme et convivial.
Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé
Couple 75 et 71 ans
Pourquoi j’achète
• La proximité de Mâcon
• La qualité du bien
• Le prix d’achat viager ( 94 950 €)
Vous investissez dans cette belle maison aux portes Mâcon. 100 M² habitable sur 1850 M² de terrain plus une jolie dépendance.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 130 000 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 46 375 € puis chaque mois une rente de 324 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Revalorisation en cas de départ anticipée 60 %
Vous investissez dans une jolie maison à la conception traditionnelle.
100 M² dédiés au bien être et à la convivialité, 2 belles chambres et une salle d’eau forment une partie nuit agréable. La cuisine et la buanderie sont indépendantes de la grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée. Une grande véranda ouvre sur le splendide jardin
Une belle et grande dépendance accueil une cuisine d’été, un espace pour la chaudière et une grande pièce qui reste à aménager.
Sur 1850 M² de terrain joliment arboré et paysagé le secteur est calme et convivial.
Aucun travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
