Située dans le Grand Genève, aux portes de la Suisse Romande et du parc naturel du Haut Jura, Versonnex une commune du pays de Gex, Proche de Ferney-Voltaire, Divonne et Gex.
Sa situation lui permet d’être à égale distance des stations de ski du Jura ou l’on peut également pratiquer la randonnée, en été, dans le parc naturel régional du même nom, et du lac Léman.
Commune encore rurale, elle bénéficie aujourd’hui d’un fort développement urbain lié à l’attrait de la Suisse et à la nécessité de construire pour loger les frontaliers.
Belle opportunité d’investissement : Je vous propose d’acquérir cette maison sur la base de 61 % de sa valeur !
Vente en Nue Propriété au profit d’un homme de 73 ans.
D’une valeur marché de 624 000€
Vous l’achetez au prix de 423 696 € FAI
Investissement SEREIN, pas de rente à verser, vous n’aure aucune surprise sur le capital investi.
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Située dans le Grand Genève, aux portes de la Suisse Romande et du parc naturel du Haut Jura, Versonnex une commune du pays de Gex, Proche de Ferney-Voltaire, Divonne et Gex.
Sa situation lui permet d’être à égale distance des stations de ski du Jura ou l’on peut également pratiquer la randonnée, en été, dans le parc naturel régional du même nom, et du lac Léman.
Commune encore rurale, elle bénéficie aujourd’hui d’un fort développement urbain lié à l’attrait de la Suisse et à la nécessité de construire pour loger les frontaliers.
Belle opportunité d’investissement : Je vous propose d’acquérir cette maison sur la base de 61 % de sa valeur !
Vente en Nue Propriété au profit d’un homme de 73 ans.
D’une valeur marché de 624 000€
Vous l’achetez au prix de 423 696 € FAI
Investissement SEREIN, pas de rente à verser, vous n’aure aucune surprise sur le capital investi.
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
Maison familiale des années 20, régulièrement entretenue, composée :
- En RDC : une belle pièce de vie avec une salle d’eau avec WC
- A l’étage : 3 grandes chambres et l’accès à un grenier aménageable.
En annexe, une cave et un grand garage à rénover.
Maison avec beaucoup de potentiel !
Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
