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Vente à terme occupée à Saint-Jean-le-Vieux (01640)

Maison - 200 m² - 5 pièces
Saint-Jean-le-Vieux (01640)
Ref. 422201035
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 424 €
prix d'achat (FAI) 313 532 €
Bouquet (FAI) : 230 732 €
mensualité690 €/mois
terme120 mois
occupé à vie
Soit une décôte de 22% ou 86 892 €

Vente à terme occupée sur une durée indéterminée et paiement sur 10 ans.

Entre LYON et BOURG EN BRESSE ( 40 minutes des Portes de Lyon)

Emplacement de choix, loin de toute nuisance( on entend les oiseaux chantés).

Sur la commune de SAINT JEAN LE VIEUX magnifique maison en pierre de 200 m2 avec son grand garage attenant, sur un terrain plat de 1 500 m2 clos et arboré dont une partie est constructible.

Vous rêvez d’investir dans une maison en pierre de toute beauté extrêmement bien soigné par son propriétaire actuel ne cherchez plus, nous avons pour vous, dénicher cette perle rare.


230 732 € de versement comptant et un versement mensuel de 690 € pendant 10 ans vous voilà propriétaire de ce magnifique bijou de presque 450 000 €.



A la libération anticipée vous pourrez soit habiter ou louer cette propriété (valeur locative entre 1 500 et 1 800 €/mois ).



Venez visitez une splendide propriété de 200 m2.

Terrain clos et arboré de plus de 1 500 m2 dont une partie est divisible et constructible.

Cachet intérieur et extérieur:
Pierres apparentes
Parquets en chêne
Les cheminées
Les moulures des plafond
etc etc……

Achat 100% sécurisée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
400 424 €
Prix d'achat(FAI)
313 532 €
Bouquet (FAI)
230 732 €
Mensualité
690 €/mois
Terme
120 mois
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet58 %
Mensualité cumulée20 %
Décote (DUH)22 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Saint-Jean-le-Vieux (01640)
Maison - 200 m² - 5 pièces
Saint-Jean-le-Vieux (01640)
Ref. 422201035
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422201035
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 400 424 €
prix d'achat (FAI) 313 532 €
Bouquet (FAI) : 230 732 €
mensualité : 690 €/mois
Soit une décôte de22 %ou86 892 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
01640 Saint-Jean-le-Vieux - Vente à terme occupée - homme 80 ans

Vente à terme occupée sur une durée indéterminée et paiement sur 10 ans.

Entre LYON et BOURG EN BRESSE ( 40 minutes des Portes de Lyon)

Emplacement de choix, loin de toute nuisance( on entend les oiseaux chantés).

Sur la commune de SAINT JEAN LE VIEUX magnifique maison en pierre de 200 m2 avec son grand garage attenant, sur un terrain plat de 1 500 m2 clos et arboré dont une partie est constructible.

Vous rêvez d’investir dans une maison en pierre de toute beauté extrêmement bien soigné par son propriétaire actuel ne cherchez plus, nous avons pour vous, dénicher cette perle rare.


230 732 € de versement comptant et un versement mensuel de 690 € pendant 10 ans vous voilà propriétaire de ce magnifique bijou de presque 450 000 €.



A la libération anticipée vous pourrez soit habiter ou louer cette propriété (valeur locative entre 1 500 et 1 800 €/mois ).



Venez visitez une splendide propriété de 200 m2.

Terrain clos et arboré de plus de 1 500 m2 dont une partie est divisible et constructible.

Cachet intérieur et extérieur:
Pierres apparentes
Parquets en chêne
Les cheminées
Les moulures des plafond
etc etc……

Achat 100% sécurisée.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 400 424 €
Prix d'achat(FAI) : 313 532 €
Bouquet (FAI) : 230 732 €
Mensualité : 690 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Mensualité cumulée20 %
Décote (DUH)22 %
Référence de l'annonce :422201035
DESCRIPTION DU BIEN
01640 Saint-Jean-le-Vieux - Vente à terme occupée - homme 80 ans
A 40 minutes des Portes de LYON

La sympathique commune de Saint Jean le Vieux est l’endroit idéal pour se retrouver en quelques minutes à la campagne tout en restant à proximité des voies d’accès et des entreprises en fort développement ou venant juste de s’implanter , des commerces et autres commodités …

Accès autoroute A 42 Lyon Genève à moins de 5 minutes

C’est dans ce village que se niche une splendide maison en pierre de 200 m2 environ sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 500 m2 dont une partie est divisible et constructible.

C’est lors de la visite de ce bien que vous pourrez admirer la qualité de la rénovation et la conservation du cachet des maison d’antan avec les pierres apparentes ( extérieur et intérieur) , les parquets en chêne, les cheminées, les moulures des plafond etc etc……

Je vous laisserais aussi découvrir la magnifique pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte donnant accès a une belle terrasse couverte de plus de 40m2 avec son barbecue intégré……. Un merveilleux endroit de villégiature et de bien être.

Je ne vous parle du splendide terrain attenant plat et arboré de 1500 m2 et de son immense garage ….

Venez visitez…………..
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, remise, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, école, autoroute, car, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1500 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 557 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz + air/air
Générateur : Chaudière +pompe a chaleur
Emetteur : Gaz et air air
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE55
Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422201035
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saint-Jean-le-Vieux
Code postal : 01640
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1 533
Transports : Autoroute, Car, Gare SNCF
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422201035
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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