Studio de 30 m², idéal pour une future location, agencement optimisé, situé au 2ème étage sur 5 avec vue dégagée et sans vis à vis.
L’immeuble, construit en 1972, a toujours été bien entretenu, situé en plein cœur de ville, il dispose d’un parking privatif et d’une cave.
Il est composé d’un hall avec placar, desservant lune salle d’eau avec WC et la pièce de vie avec une cuisine américaine équipée.
Un loggia permet d’avoir un extérieur agréable, les huisseries sont en PVC double vitrage récentes.
Chauffage collectif au gaz, chaudière changée il y a 3 ans, un ascenseur dessert les étages.
Caractéristiques de l'appartement
Nous vous proposons d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 41 %.
En plein centre d’Oyonnax, dans l'Ain, à proximité de toutes les commodités.
Vente en viager occupé par un homme de 76 ans
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 14 000 € F.A.I., et une rente mensuelle de 72 €.
Le viager est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Studio de 30 m², idéal pour une future location, agencement optimisé, situé au 2ème étage sur 5 avec vue dégagée et sans vis à vis.
L’immeuble, construit en 1972, a toujours été bien entretenu, situé en plein cœur de ville, il dispose d’un parking privatif et d’une cave.
Il est composé d’un hall avec placar, desservant lune salle d’eau avec WC et la pièce de vie avec une cuisine américaine équipée.
Un loggia permet d’avoir un extérieur agréable, les huisseries sont en PVC double vitrage récentes.
Chauffage collectif au gaz, chaudière changée il y a 3 ans, un ascenseur dessert les étages.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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