Vous êtes en région Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain et plus précisément dans le Haut Bugey
Le village de Saint Martin du Fresne bénéficie d’une situation géographique stratégique :
– Par l‘A40 «l’autoroute des titans» : Lyon à 83 km, Genève à 71 km et Oyonnax à 21 km (la «plastics vallée»).
– Parla ligne TGV «Lyria» qui relie Paris (2h40) et Genève (1h10), la Gare de Nurieux est à seulement 10 minutes.
Cette charmante maison individuelle est en vente en viager occupé, sur une tête, Mr a 70 ans.
- Bouquet FAI de 54 364 €
- Rente de 171 €/mois
Je retiens :
- Les conditions financières optimum
- les possibilités d’aménagement
- L’effet viager qui permet un achat à 69 631 €
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
Un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Vous êtes en région Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain et plus précisément dans le Haut Bugey
Le village de Saint Martin du Fresne bénéficie d’une situation géographique stratégique :
– Par l‘A40 «l’autoroute des titans» : Lyon à 83 km, Genève à 71 km et Oyonnax à 21 km (la «plastics vallée»).
– Parla ligne TGV «Lyria» qui relie Paris (2h40) et Genève (1h10), la Gare de Nurieux est à seulement 10 minutes.
Cette charmante maison individuelle est en vente en viager occupé, sur une tête, Mr a 70 ans.
- Bouquet FAI de 54 364 €
- Rente de 171 €/mois
Je retiens :
- Les conditions financières optimum
- les possibilités d’aménagement
- L’effet viager qui permet un achat à 69 631 €
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
Un investissement socialement responsable.
Dans un petit lotissement en impasse, au calme, bien exposée, vous pourrez l’aménager à votre guise et l’agrandir si besoin.
Sur 2 niveaux, elle présente actuellement un logement avec 2 chambres, un sous-sol complet et un grand garage en annexe.
Le terrain de 656 m² est plat et entièrement clos.
Environnement campagne et montagne, ski de fond à Apremont, Balleydoux ou au plateau d’Hauteville, nombreuses randonnées, plusieurs lacs et cascades … Balades en forêt ...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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