- 28 min de Bourg-en-Bresse, capitale de l’Ain
- 47 min de Lyon via l’A42
- 11 km de la gare de Meximieux et de la gare de Villars-les-Dombes mettant Lyon Part Dieu à 15 min environ.
Maison récente, très bien entretenue. construite en 2005 dans un lotissement pavillonnaire.
Une surface de 112 m² avec un terrain de 950 m².
55 m² de pièce de vie donnant sur une terrasse.
3 chambres, une salle de bains et un garage.
129 m² supplémentaires en sous-sol en partie aménagé qui offrent des possibilités d’agrandissement.
Caractéristiques de la maison
Je retiens :
- Gains immédiat de 148 800€
- prix d'achat 171 200 €
- Bouquet : 99 200 € frais de conseils inclus
- Rente mensuelle : 614 €
- Départ anticipé 40 %
Chalamont est une ville en constante croissance démographique, ce qui entraîne une hausse régulière des prix de l’immobilier. Un investissement hyper rentable.
Toute répartition différente entre le bouquet et la rente est envisageable.
Le viager occupé, un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif, sans frais de gestion et des frais de notaires réduits.
- 28 min de Bourg-en-Bresse, capitale de l’Ain
- 47 min de Lyon via l’A42
- 11 km de la gare de Meximieux et de la gare de Villars-les-Dombes mettant Lyon Part Dieu à 15 min environ.
Maison récente, très bien entretenue. construite en 2005 dans un lotissement pavillonnaire.
Une surface de 112 m² avec un terrain de 950 m².
55 m² de pièce de vie donnant sur une terrasse.
3 chambres, une salle de bains et un garage.
129 m² supplémentaires en sous-sol en partie aménagé qui offrent des possibilités d’agrandissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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