- 28 min d’Ambérieu-en-Bugey
- 20 min de Lyon via l’A42
- 6 km de la gare de Beynost. Cette gare permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 16 min.
Un appartement moderne et très bien entretenu dans une copropriété de standing.
Une surface de 98 m².
3 chambres, 2 salles de bains.
Grande pièce de vie donnant sur 2 terrasses
salon / salle à manger et cuisine équipée.
Un garage et une place de parking.
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé
Dame de 66 ans
- Décote de 194 240 €
- Copropriété de charmes et de qualité
- faible rente mensuelle
- Bouquet : 95 600 € (F.A.I.)
- Rente mensuelle : 242 €
Investissement sécure dans le temps dans un secteur porteur et dynamique. Évolution constante des prix de l’immobilier, rentabilité et plus-value garantie
Le viager occupé est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif, sans frais de gestion et des frais de notaires réduits.
- 28 min d’Ambérieu-en-Bugey
- 20 min de Lyon via l’A42
- 6 km de la gare de Beynost. Cette gare permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 16 min.
Un appartement moderne et très bien entretenu dans une copropriété de standing.
Une surface de 98 m².
3 chambres, 2 salles de bains.
Grande pièce de vie donnant sur 2 terrasses
salon / salle à manger et cuisine équipée.
Un garage et une place de parking.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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