RARE opportunité - Maison avec 500 m² de locaux commerciaux
A 9 kms de Mâcon et 30 kms de Bourg-En-Bresse
Vente en nue-propriété occupée par un homme de 94 ans
Possibilité de VENTE À TERME
Grande maison de 210 m² avec 500 m² de dépendances. Cette propriété bénéficie de 2 accès indépendants et de nombreuses possibilités (idéale pour les investisseurs).
Le village de Crottet compte aujourd’hui 1 800 habitants. La démographie est en constante augmentation depuis 50 ans.
Il est facilement accessible par l’autoroute A406 qui relie l’A40 à l’A6 et par sa gare de Pont-de-Veyle.
Le village possède de belles infrastructures comme le Golf de La Commanderie.
Pour devenir propriétaire de ce bien d’exception évalué à 299 000 €, vous versez 275 080 € le jour de la signature (frais de conseil inclus).
Soit moins de 400 € / m².
La vente en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans aléa, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
RARE opportunité - Maison avec 500 m² de locaux commerciaux
A 9 kms de Mâcon et 30 kms de Bourg-En-Bresse
Vente en nue-propriété occupée par un homme de 94 ans
Possibilité de VENTE À TERME
Grande maison de 210 m² avec 500 m² de dépendances. Cette propriété bénéficie de 2 accès indépendants et de nombreuses possibilités (idéale pour les investisseurs).
Le village de Crottet compte aujourd’hui 1 800 habitants. La démographie est en constante augmentation depuis 50 ans.
Il est facilement accessible par l’autoroute A406 qui relie l’A40 à l’A6 et par sa gare de Pont-de-Veyle.
Le village possède de belles infrastructures comme le Golf de La Commanderie.
Pour devenir propriétaire de ce bien d’exception évalué à 299 000 €, vous versez 275 080 € le jour de la signature (frais de conseil inclus).
Soit moins de 400 € / m².
La vente en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans aléa, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Investissez à Crottet, proche de la gare de Pont de Veyle dans une zone d’activités artisanales et commerciales.
Investissez dans cette maison très bien entretenue et offrant de très beaux VOLUMES. Elle se compose :
- d’un grand hall d’entrée
- d’un salon avec cheminée et chauffage au sol
- d’une cuisine indépendante
- de 3 chambres et un bureau
- d’une salle de bains et d’une salle de douches
- de 2 WC
- d’une buanderie et d’un dressing
Un établi de 130 m² vient compléter ce bien.
Les locaux se composent :
- d’un hangar (ancien cuvage) d’environ 220 m²
- d’un ancien hôtel d’environ 300 m² sur 2 niveaux
Ils peuvent servir d’entrepôt de stockage ou être aménagés pour développer une activité.
La cour de 650 m² possède un quai de déchargement et le tout se trouve sur une parcelle de 1 800 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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