sur la commune de Corgenon
L’investissement que je vous propose est à peine à 10 minutes du centre ville de Bourg en Bresse.
Cette maison, construite dans les année 80 a été formidablement entretenue et aménagée au cours de toutes ces années.
Sur un peu plus de 1100 m² de terrain, elle est construite de manière traditionnelle, elle est pratique, sans vis à vis et offre une belle vue. A 500 m de tous les commerces, d'un cabinet médical avec kinésithérapeute et infirmières
Sur un sous sol complet où nous retrouvons un grand garage, une buanderie, une cave mais aussi une grande chambre, un toilette et une salle d’eau. La cuisine d’été ouvre sur la piscine.
A l’étage, 3 belles chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire balnéo. Une superbe partie jour comprenant un salon salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine séparée très agréable.
A l’extérieur, la piscine de 8 m x 4 m (au sel) un pool house et un abri de jardin agrémentent un terrain formidablement bien entretenu, clos et arboré permettant de profiter du calme et de la quiétude des lieux.
Caractéristiques de la maison
Je Retiens :
__ L’emplacement géographique ( proximité de Bourg en Bresse) et à 500 m de tous les commerces et cabinet médical.
__ L’entretien soigné du bien
__ Le PRIX d’achat viager
Cette maison estimée à 310 000 € est vendue 147 870 €
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 162 000 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 79 800 € puis chaque mois une rente de 491 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
sur la commune de Corgenon
L’investissement que je vous propose est à peine à 10 minutes du centre ville de Bourg en Bresse.
Cette maison, construite dans les année 80 a été formidablement entretenue et aménagée au cours de toutes ces années.
Sur un peu plus de 1100 m² de terrain, elle est construite de manière traditionnelle, elle est pratique, sans vis à vis et offre une belle vue. A 500 m de tous les commerces, d'un cabinet médical avec kinésithérapeute et infirmières
Sur un sous sol complet où nous retrouvons un grand garage, une buanderie, une cave mais aussi une grande chambre, un toilette et une salle d’eau. La cuisine d’été ouvre sur la piscine.
A l’étage, 3 belles chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire balnéo. Une superbe partie jour comprenant un salon salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine séparée très agréable.
A l’extérieur, la piscine de 8 m x 4 m (au sel) un pool house et un abri de jardin agrémentent un terrain formidablement bien entretenu, clos et arboré permettant de profiter du calme et de la quiétude des lieux.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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