décote
Vente en nue propriété proche de Ambérieu-en-Bugey (01500)
Nue-propriété
Dame 71 ans
L’investissement en nue-propriété répond à de multiples besoins : préparer sa retraite, se bâtir un futur patrimoine locatif, investir sans alourdir ses impôts, acheter un bien immobilier pour ses enfants, investir dans une résidence secondaire future, etc. Tout cela sans aucune gestion, ni fiscalité. Cet investissement ne comporte pas d’aléa puisque le prix est fixé, ferme et définitif.
Cette belle ferme avec sa grange, située à Cheignieu la Balme, sur presque 2000 m² de terrain offre une surface utile de 167 m².
Estimée à 200 000 € nous vous proposons d’acquérir ce bien pour 120.600 € frais d’agence inclus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Nue-propriété
Dame 71 ans
L’investissement en nue-propriété répond à de multiples besoins : préparer sa retraite, se bâtir un futur patrimoine locatif, investir sans alourdir ses impôts, acheter un bien immobilier pour ses enfants, investir dans une résidence secondaire future, etc. Tout cela sans aucune gestion, ni fiscalité. Cet investissement ne comporte pas d’aléa puisque le prix est fixé, ferme et définitif.
Cette belle ferme avec sa grange, située à Cheignieu la Balme, sur presque 2000 m² de terrain offre une surface utile de 167 m².
Estimée à 200 000 € nous vous proposons d’acquérir ce bien pour 120.600 € frais d’agence inclus.
Nous y apprécions aussi bien le calme que la nature luxuriante tout en étant proche de grandes agglomérations.
Vous investissez sereinement dans cette ancienne ferme. Sur presque 2000 m² de terrain, nous profitons d’un cadre exceptionnel.
Commençons par la découverte du rez-de-chaussée :
Un T1 qui peut être soit indépendant soit communiquant avec la partie supérieure.
Une chambre séparée avec sa salle d’eau et une pièce de vie confortable comprenant cuisine, salle à manger et salon. 46 m² facile à vivre et confortable.
Ensuite, à l’étage : Sur environ 120 m² Nous offrons une grande cuisine séparée du salon salle à manger, de deux grandes chambres (15 et 19 m²) et d’une salle de bains.
C’est aussi une grande grange décomposée en une grande cave voûtée et espace de garage ainsi q'un immense fenil occupant l'étage.
Charme et bien être sont maîtres mots des lieux.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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