Une retraite sereine grâce à Renée Costes n°1 du viager et de la nue-propriété en France
Retraités propriétaires, découvrez comment transformer votre patrimoine immobilier en argent.
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Le viager : une solution adaptée à chaque situation
Compléter votre retraite tous les mois
Recevez une importante somme d'argent tout de suite et un revenu supplémentaire à vie.
Protéger votre conjoint
Les revenus supplémentaires perçus tous les mois sont réversibles en totalité et sans condition entre conjoints.
Aider vos proches
Réalisez des donations à vos proches grâce à la somme d'argent reçue. Celles-ci étant en grande partie défiscalisées.
Alléger vos charges
Continuez à vivre dans votre logement et faites des économies en ne payant plus certaines charges (taxe foncière, gros travaux, ...)
Ils ont réalisé leur projet avec Renée Costes
Chantal et Daniel
Vente en viager occupé
« Chantal et moi avons travaillé plus de 45 ans pour faire grandir notre boulangerie. C'est une de nos plus grande fierté, mais après tant d'années, nous sommes aujourd'hui ravis de pouvoir profiter de notre retraite. Nous avons vendu notre commerce il y a bientôt 3 ans et Chantal qui n’a jamais été salariée, touche une très petite retraite. Même si la vente nous a permis d'épargner un peu d'argent, nous cherchions un moyen de protéger financièrement Chantal s’il m’arrive quelque chose. La vente en viager occupé de notre maison c'est présentée comme la meilleure solution puisque la somme d'argent perçue tous les mois se transmet en totalité entre nous. Si je devais disparaître en premier, Chantal toucherait donc l'intégralité de cet argent chaque mois. »
Claudine
Vente viager occupé
« Mon appartement a toujours été mon refuge, son achat a été un coup de cœur il y a 25 ans et j'aime toujours autant m'y retrouver. Aujourd'hui à la retraite, je voyage beaucoup. Aller à la rencontre des autres me rend heureuse. J'ai encore tellement de pays et de cultures à découvrir ! Mais le montant de ma retraite ne me le permettait pas. C'est en entendant parler de la vente en viager occupé que je me suis tourné vers Renée Costes. C'était la meilleure décision que je pouvais prendre. Je reçois une retraite complémentaire, je ne paie plus mes charges de propriété ni la taxe foncière et je continue à profiter de mon appartement. »
Les principes du viager
La vente en viager vous permet de continuer à vivre dans votre logement tout en percevant, à vie, un complément de revenu mensuel, la rente, en plus d'une somme d'argent reçue immédiatement, le bouquet. Face à la baisse des retraites et l’augmentation des dépenses, vous améliorez ainsi votre quotidien tout en continuant à vivre chez vous en toute sécurité. C’est pourquoi le nombre de transactions augmente chaque année, et ceci dans toutes les régions de France.
- La somme d'argent perçue immédiatement est défiscalisée en totalité s'il s'agit d'une résidence principale
- La rente mensuelle à vie est comparable à une retraite complémentaire. Comme la retraite, elle versée tous les mois et elle est versée à vie. Et en plus, la rente est revalorisée tous les ans selon l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat.
- Le viager permet également de protéger son conjoint. En effet, la rente est réversible en totalité au conjoint survivant, sans frais entre conjoint
- Vous faites des économies conséquentes puisque vous n'êtes plus redevable de la taxe foncière ni des gros travaux ni de certaines charges de copropriété.
- Vous continuez Ă vivre chez vous.
Dans les deux cas, le vendeur garde le droit de continuer à vivre dans son logement après la vente. Pour une vente en viager, le montant final de la transaction n’est pas connu au départ. Il y a un premier capital reçu immédiatement, puis un revenu complémentaire à vie, la rente viagère. Ceci est différent pour une vente en nue-propriété, pour laquelle le prix est fixe et connu, il n’y a pas de mensualités, la totalité du prix est versée au comptant. Ces deux solutions correspondent donc à des projets et besoins différents.
Vendre en viager est une opération complexe qui nécessite de faire appel à un professionnel du secteur maitrisant toutes les caractéristiques de ce type d'opération. La première étape est un rendez-vous d'étude qui permettra d'identifier les solutions possibles par rapport à vos besoins et d'établir une première simulation. Tous les conseillers experts Renée Costes sont formés pour vous apporter expertise et conseils sur-mesure.
Renée Costes spécialiste viager et nue-propriété
n°1 en france
12000
études viagères chaque année
230
experts partout en France
Partout en France au plus près de chez vous.
Renée Costes est implanté partout en France avec 230 conseillers experts, tous salariés, répartis sur l'ensemble du territoire pour une connaissance fine des particularités locales.
Une expertise reconnue pour sécuriser votre projet.
Un projet de monétisation immobilière, viager ou nue-propriété est une opération complexe qui prend en compte de multiples variables et nécessite une véritable expertise. C'est pourquoi Renée Costes a choisi de se spécialiser et d'intervenir exclusivement sur ces opérations.
Des moyens puissants pour réaliser votre projet.
Pour permettre la réussite de votre projet, nous mettons à votre disposition une équipe dédiée (service juridique spécialisé, département notaire, gestionnaire dédié post signature) qui vous accompagnera à toutes les étapes.