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Vente en nue propriété à Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
Exceptionnel Château historique • Domaine de la Bretèche
En exclusivité, vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit de la seule demeure royale privée de France.
A seulement 30km de Paris et 8 km de Saint Germain en Laye, au cœur de Saint-Nom-la-Bretèche, commune résidentielle réputée de l’ouest parisien.
Dossier complet - photos/Visite sur demande.
BIEN D’EXCEPTION - DOMAINE DE LA BRETÈCHE
Opportunité unique d’acquérir avec un gain de 22% la seule demeure royale privée de France au prix 7 780 000 €.
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Un lieu exceptionnel pour des événements familiaux, privés ou professionnels.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Exceptionnel Château historique • Domaine de la Bretèche
En exclusivité, vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit de la seule demeure royale privée de France.
A seulement 30km de Paris et 8 km de Saint Germain en Laye, au cœur de Saint-Nom-la-Bretèche, commune résidentielle réputée de l’ouest parisien.
Dossier complet - photos/Visite sur demande.
BIEN D’EXCEPTION - DOMAINE DE LA BRETÈCHE
Opportunité unique d’acquérir avec un gain de 22% la seule demeure royale privée de France au prix 7 780 000 €.
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Un lieu exceptionnel pour des événements familiaux, privés ou professionnels.
Seule demeure royale encore habitée par des personnalités privées en France, ce domaine d’exception est situé au cœur du village de Saint Nom La Bretèche, commune résidentielle réputée de l’ouest parisien avec accès ferroviaire et routier faciles à la capitale Paris, à Versailles et à Saint Germain-en-Laye.
Cet édifice construit en 1700 par Louis XIV pour l'offrir avec ses terres à son fils légitimé, le comte de Toulouse, né de Madame de Montespan.
Le château, situé en position dominante, offre une vue remarquable sur la plaine de Versailles au sud et à l’ouest. Le jardin d’agrément, pourvu d’une très grande piscine et d’un terrain de tennis, est décoré d’arbres tricentenaires, d’essences diverses et complété par des espaces engazonnés et jardins à la française, le tout inscrit aux Monuments Historiques.
Situé en lisière de la forêt de Marly, le château présente un plan symétrique avec édifice central à fronton triangulaire encadré de deux pavillons en saillies, décorés par deux superbes chevaux de pierre. Les toitures à longs pans brisés sont couvertes d’ardoises. Les façades et la toiture sont également protégées au titre des Monuments historiques.
La grille d’accès automatique, un parking pour multiples voitures, trois auvents et un garage fermé avec porte automatique pour 4 voitures, assurent le confort des visiteurs.
Cette demeure harmonieuse se compose de 19 pièces principales (3 salons, salles à manger, 2 appartements indépendants, 10 chambres, 8 salles de bain) dont certaines sont classées spécialement au titre des Monuments Historiques comme la chambre dite “de la Reine” au parquet “Versailles” et aux boiseries XVIIIème. Notons également le majestueux escalier en pierre avec garde-corps en ferronnerie ouvragée attribué à Jacques Mansard de Sagonne qui donne accès aux deux étages supérieurs.
L'ensemble des éléments d'époque ont été préservés : dallages, marbre ou mosaïque, cheminées en marbre en provenance de Belgique. Curiosité plutôt inhabituelle : un plafond à caissons à motifs Tibétains du XVIème siècle, en thé pressé dans un des salons. Avec ses 450m2 de caves, son double grenier, sa buanderie, son alarme anti-intrusion, son alarme-feu, ce bâtiment en excellent état jouit du meilleur confort moderne grâce entre autres à son chauffage et à son eau chaude, tout récemment nourris par des pompes à chaleur.
Visites sur rendez-vous
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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