A MONTREUIL BONNIN (86470) à 5 mn des commerces du centre ville de BERRUGES, à 15mn de la gare de POITIERS LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/2 d'heure du FUTUROSCOPE.
Viager occupé sur un Homme de 70 ans.
En partant d'une valeur de bien de 125 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 63 250€ soit une remise de 49.4% ou l'équivalent d'un gain de 61 750€.
COMMENT:
En versant un bouquet de 38 125€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 218€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
A MONTREUIL BONNIN (86470) à 5 mn des commerces du centre ville de BERRUGES, à 15mn de la gare de POITIERS LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/2 d'heure du FUTUROSCOPE.
Viager occupé sur un Homme de 70 ans.
En partant d'une valeur de bien de 125 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 63 250€ soit une remise de 49.4% ou l'équivalent d'un gain de 61 750€.
COMMENT:
En versant un bouquet de 38 125€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 218€.
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Réalisez un excellent investissement sur une maison de 105m2 dans un village pittoresque à 15mn de POITIERS (86).
A MONTREUIL BONNIN (86470) à 5 mn des commerces du centre ville de BERRUGES, à 15mn de la gare de POITIERS LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/2 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, très agréable maison en pierre de plain pied comprenant: cuisine aménagée, salon séjour salle à manger, wc. sde. deux chambres, buanderie, chaufferie, .
Pompe à chaleur, tout à l’égout.
Le tout sur un terrain entièrement clos sur 809m2.
vaste préau. Garage. Atelier.
Portail.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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