Exceptionnel IMMEUBLE DE RAPPORT - 110 000€/an hors charges
PROCHE CENTRE VILLE TOUTES COMMODITES
En exclusivité, vente en viager occupé avec réserve d’usufruit .
Dossier complet - photos/Visite sur demande.
POITIERS - Placement immobilier attractif et sécurisé à MOITIÉ PRIX
→ Rendement à terme de 16 %
→ Emplacement idéal proche Centre-ville et Campus Universitaire
Immeuble de rapport rénové et entretenu composé de 24 studios
Revenu annuel hors charges : 110 000 €
Le vendeur conserve l'usufruit et vous accorde une remise immédiate de 901 680 € !
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir durant cette période.
Le paiement s'effectuera en versant un capital au départ de 435 800€ € FAI et une rente mensuelle de 1426€.
Un excellent investissement sur le long terme
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Exceptionnel IMMEUBLE DE RAPPORT - 110 000€/an hors charges
PROCHE CENTRE VILLE TOUTES COMMODITES
En exclusivité, vente en viager occupé avec réserve d’usufruit .
Dossier complet - photos/Visite sur demande.
POITIERS - Placement immobilier attractif et sécurisé à MOITIÉ PRIX
→ Rendement à terme de 16 %
→ Emplacement idéal proche Centre-ville et Campus Universitaire
Immeuble de rapport rénové et entretenu composé de 24 studios
Revenu annuel hors charges : 110 000 €
Le vendeur conserve l'usufruit et vous accorde une remise immédiate de 901 680 € !
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir durant cette période.
Le paiement s'effectuera en versant un capital au départ de 435 800€ € FAI et une rente mensuelle de 1426€.
Un excellent investissement sur le long terme
* Transports et commodités à pied
* Bus direct centre ville et facultés N13.
* Quartier ETUDIANTS proche commerces et Centre Hospitalier (CHU)
* A10 et LGV PARIS/BORDEAUX.
Immeuble de rapport de 1991 entièrement rénové sur 456 m² comprenant 24 studios loués de 19 m² sur 2 niveaux.
Loyer mensuel par logement de 400 € dont 20 € de charges.
PANNEAUX solaires - fibre - portail électrique.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 566 m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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