Créez votre patrimoine et votre future retraite en investissant sur cette propriété au centre ville de chatellerault.
Comment?
En versant un apport de seulement 54 750€ et un crédit vendeur de 439€/mois
CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10)
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT – H-78 ans F-76 ans
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
GAIN:
En partant d'une valeur de 235 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 115 150, SOIT UNE REMISE DE 51% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 119 850€
COMMENT:
En versant un bouquet au comptant de 54 750€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 439€,
Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 350€ le m² au lieu de
1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Créez votre patrimoine et votre future retraite en investissant sur cette propriété au centre ville de chatellerault.
Comment?
En versant un apport de seulement 54 750€ et un crédit vendeur de 439€/mois
CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10)
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT – H-78 ans F-76 ans
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
GAIN:
En partant d'une valeur de 235 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 115 150, SOIT UNE REMISE DE 51% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 119 850€
COMMENT:
En versant un bouquet au comptant de 54 750€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 439€,
Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 350€ le m² au lieu de
1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT – H-78 ans F-76 ans
CHÂTELLERAULT a connu une augmentation des prix de 26% en 4 ans
Constituez vous votre patrimoine sur ce bien pour 350€/m2 au lieu de 1300€/m2.
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison localisée dans un quartier prisé de CHÂTELLERAULT comprenant tous les commerces et les commodités,
Les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l’enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts.
Quartier calme: cette maison sur 2 niveaux propose:
Au RDC: un appartement de 55 m2 loué composé d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, cellier salle d'eau, wc. Atelier indépendant et garage.
Ascenseur.
Au 1er: une entrée, salle d'eau, wc, cuisine équipée, un vaste séjour et une salle à manger avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau et wc.
Au 2ème: 3 chambres avec un point d'eau. grenier, rangements, salle de jeu.
Un triple garage, une buanderie, chaufferie, atelier, cave.
Double vitrage PVC
Cour, le tout sur un beau jardin non attenant entièrement clos de 872m2 avec dépendances (garage, atelier,..)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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