TOULON - Quartier SAINT ROCH.
Belle opportunité d’investissement avec rentabilité assurée.
Appartement de 3 pièces au 3ème étage dans un secteur commerçant et résidentiel comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 2 balcons et 1 cave.
Très faibles charges
En partant de la valeur du bien de 140 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé sur la base de 71 500 € soit moins 1500€/m² qui se finance par :
- Un bouquet de 38860 € et
- Une rente mensuelle de 294 €
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.
RENTABILITÉ ASSURÉE
Appartement de 3 pièces lumineux au 3ème étage dans un secteur commerçant et résidentiel comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 2 balcons et 1 cave.
Double vitrage sur toutes les ouvertures, porte blindée, climatisation réversible dans le séjour...
Très faibles charges
Les commerces et les transports sont à proximité ainsi qu’écoles et collèges.
A VISITER SANS TARDER
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|