À Six-Fours-les-Plages, station balnéaire prisée de la côte varoise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme de bonne construction d’environ 135m² construite sur vide-sanitaire et implantée sur un terrain clos de plus de 500m² en fond d’impasse d’un quartier résidentiel et bénéficiant de 4 chambres dont 2 de plain-pied.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 136 575€ et une épargne mensuelle de 2 239€ d’un bien expertisé à 550 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 208 808€
- Un prix en viager de 2 527€/m² au lieu de 4 074€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Une valeur locative comprise entre 2 000€ et 2 300€
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 9 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à moins d’1 km
- Plage et port de La Coudoulière à 2.5 km
- Plage et port de pêcheur du Brusc à moins de 10 minutes
- Île des Embiez et île du Gaou à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Balades au Fort de Six-Fours, au Cap Sicié et au Cap Nègre à quelques pas
- Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Gare et centre-ville de Toulon à moins de 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 30km
- Aéroport de Marseille-Provence à 85km
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 85 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Six-Fours-les-Plages, station balnéaire prisée de la côte varoise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme de bonne construction d’environ 135m² construite sur vide-sanitaire et implantée sur un terrain clos de plus de 500m² en fond d’impasse d’un quartier résidentiel et bénéficiant de 4 chambres dont 2 de plain-pied.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 136 575€ et une épargne mensuelle de 2 239€ d’un bien expertisé à 550 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 208 808€
- Un prix en viager de 2 527€/m² au lieu de 4 074€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Une valeur locative comprise entre 2 000€ et 2 300€
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 9 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à moins d’1 km
- Plage et port de La Coudoulière à 2.5 km
- Plage et port de pêcheur du Brusc à moins de 10 minutes
- Île des Embiez et île du Gaou à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Balades au Fort de Six-Fours, au Cap Sicié et au Cap Nègre à quelques pas
- Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Gare et centre-ville de Toulon à moins de 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 30km
- Aéroport de Marseille-Provence à 85km
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 85 ans.
Elle se compose comme suit :
- Au RDC : une entrée, une grande pièce à vivre baignée de lumière prolongée d’une véranda, une cuisine indépendante fonctionnelle avec un accès direct sur une terrasse, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes indépendants.
- À l’étage : 2 belles chambres dont une bénéficiant d’une terrasse privative, une salle d’eau avec toilettes et de nombreux rangements.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et fruitier sans vis-à-vis, et d’un espace intimiste avec barbecue maçonné.
Une très spacieuse cave ainsi qu’un garage d’environ 30m² complètent ce bien.
Possibilité de stationner au moins 3 autres véhicules supplémentaires sur la parcelle.
À proximité immédiate du centre-ville, des plages, des ports, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à moins d’1 km
- Plage et port de La Coudoulière à 2.5 km
- Plage et port de pêcheur du Brusc à moins de 10 minutes
- Île des Embiez et île du Gaou à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Balades au Fort de Six-Fours, au Cap Sicié et au Cap Nègre à quelques pas
- Sanary-sur-mer à moins de 10 minutes
- Bandol à 15 minutes
- Gare et centre-ville de Toulon à moins de 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 30km
- Aéroport de Marseille-Provence à 85km
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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