Le Luc (83) Centre Var
Maison de campagne + dépendance sur un grand terrain de 1 ha 2263 M² piscine 6x12
viager occupé par un Homme 79 ans / une Femme 87 ans
INTÉRÊT DE CET INVESTISSEMENT :
Ce bien d'une valeur actuelle sur le marché immobilier classique libre de (+-) 550 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir après 2 réductions de prix:
1ère Réduction de son prix de départ de 76 726 € en raison de son positionnement sur un marché immobilier occupé
2ième Réduction de son prix en raison de l'occupation du bien par nos vendeurs de 173 218 €
Pour un prix d'acquisition de 285 857 € (qui sera le prix retenu pour les frais de notaire)
Vous faite par conséquent l'acquisition de ce bien avec une réduction immédiate de son prix de près de - 40 %
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 211 180 € F.A.I
* Rente mensuelle (assimilable à une épargne mensuelle) de 895 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Belle opportunité d’investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs avisés, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduit, sans fiscalité, sans risques locatifs, sans recours à un crédit bancaire et capitalisez ainsi votre épargne dans de façon perenne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le Luc (83) Centre Var
Maison de campagne + dépendance sur un grand terrain de 1 ha 2263 M² piscine 6x12
viager occupé par un Homme 79 ans / une Femme 87 ans
INTÉRÊT DE CET INVESTISSEMENT :
Ce bien d'une valeur actuelle sur le marché immobilier classique libre de (+-) 550 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir après 2 réductions de prix:
1ère Réduction de son prix de départ de 76 726 € en raison de son positionnement sur un marché immobilier occupé
2ième Réduction de son prix en raison de l'occupation du bien par nos vendeurs de 173 218 €
Pour un prix d'acquisition de 285 857 € (qui sera le prix retenu pour les frais de notaire)
Vous faite par conséquent l'acquisition de ce bien avec une réduction immédiate de son prix de près de - 40 %
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 211 180 € F.A.I
* Rente mensuelle (assimilable à une épargne mensuelle) de 895 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Belle opportunité d’investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs avisés, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduit, sans fiscalité, sans risques locatifs, sans recours à un crédit bancaire et capitalisez ainsi votre épargne dans de façon perenne.
Maison de campagne + dépendance sur un grand terrain de 1 ha 2263 M² piscine 6x12
Maison principale composée sur 120 M² de 3 chambres, salon salle à manger cuisine, 2 toilettes et 2 salles d'eau + 20 M² de combles et un sous sol.
En plus un studio indépendant de 35 M²
Garage fermé, forage, fosse septique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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