Femme 75 ans
INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PRIX DE 72 572€ SEULEMENT, POUR UNE VALEUR LIBRE DE 142 020€, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 69 448€!!
AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES à 15 MINUTES
GARE TGV à 20 MINUTES
LIAISONS MARITIMES
CENTRE-VILLE ET COMMERCES à 10 MINUTES
A 100 MÈTRES DU PORT ET DE LA PLAGE
Dans une magnifique résidence sécurisée avec parkings au sein de laquelle trône un parc très joliment arboré d'essences méditerranéennes, ouvrant sur la mer.
Joli deux pièces en rez de jardin de 27 m2 habitables avec belle véranda 9 m2 donnant sur le parc sans aucun vis à vis.
Une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un coin cabine pouvant accueillir deux lits superposés, une chambre séparée avec fenêtre sur jardin, une salle d'eau avec wc.
DANS UN CADRE DE RÊVÉ, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAl RARE A NE PAS MANQUER, QUE CE SOIT EN TERME D’AGRÉMENT OU / ET DE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE.
NE TARDER SURTOUT PAS A VISITER
Caractéristiques de l'appartement
A LA LONDE LES MAURES, TRÈS BELLE STATION BALNÉAIRE TOUCHANT HYÈRES, FACE AUX ILES DU LEVANT.
Viager occupé, Femme 75 ans
En partant d'une valeur libre de 157 710€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 80 590€.
Le règlement s'effectue par un paiement comptant
de 44 912€ HAI et une rente mensuelle de 293€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
Femme 75 ans
INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PRIX DE 72 572€ SEULEMENT, POUR UNE VALEUR LIBRE DE 142 020€, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 69 448€!!
AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES à 15 MINUTES
GARE TGV à 20 MINUTES
LIAISONS MARITIMES
CENTRE-VILLE ET COMMERCES à 10 MINUTES
A 100 MÈTRES DU PORT ET DE LA PLAGE
Dans une magnifique résidence sécurisée avec parkings au sein de laquelle trône un parc très joliment arboré d'essences méditerranéennes, ouvrant sur la mer.
Joli deux pièces en rez de jardin de 27 m2 habitables avec belle véranda 9 m2 donnant sur le parc sans aucun vis à vis.
Une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un coin cabine pouvant accueillir deux lits superposés, une chambre séparée avec fenêtre sur jardin, une salle d'eau avec wc.
DANS UN CADRE DE RÊVÉ, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAl RARE A NE PAS MANQUER, QUE CE SOIT EN TERME D’AGRÉMENT OU / ET DE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE.
NE TARDER SURTOUT PAS A VISITER
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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