Femme 69 ans - Créteil - Appt 76,57m² - 15 min Métro / RER A
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 355 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-57%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 58 400 € FAI et d’une rente de 572 €. DPE : D. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quartier Buttes - Halage allie tranquillité et vitalité, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts préservés et ses commodités à proximité. Une harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 2 100 €/an. Compter environ 12 500 € de frais d'enregistrement notarial
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Femme 69 ans - Créteil - Appt 76,57m² - 15 min Métro / RER A
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 355 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-57%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 58 400 € FAI et d’une rente de 572 €. DPE : D. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quartier Buttes - Halage allie tranquillité et vitalité, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts préservés et ses commodités à proximité. Une harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 2 100 €/an. Compter environ 12 500 € de frais d'enregistrement notarial
Le cabinet Renée Costes a le plaisir de vous présenter une opportunité en viager occupé, située dans un immeuble bien entretenu aux portes de Paris, en bordure de la Marne. Ce vaste 4 pièces est situé au 5e étage.
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un double salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et offre de nombreux rangements. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, ainsi que par son état général parfait, rénové en 2020.
En complément de l'appartement, vous disposez d'une cave, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'un box fermé.
À seulement 15 minutes du métro L8 ou du RER A, la localisation exceptionnelle de ce bien garantit la réussite d'un investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
