INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
INVESTISSEZ MALIN SANS RECOURS AU PRÊT BANCAIRE ET PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS !
Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 73 ans.
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 73 755 €, soit 934 €/m². Alors que le prix au m² moyen à VILLERS BRETONNEUX est d'environ 2 300 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 91 245 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 675 € et d'une rente mensuelle de 215 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
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Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 73 ans.
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 73 755 €, soit 934 €/m². Alors que le prix au m² moyen à VILLERS BRETONNEUX est d'environ 2 300 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 91 245 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 675 € et d'une rente mensuelle de 215 €.
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Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine permet d'accéder directement à une agréable terrasse parfaitement exposée avec coin barbecue.
La maison dispose de trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'ensemble des volets roulants sont motorisés.
Le bien comprend également un garage avec porte motorisée et une place de parking supplémentaire.
L'ensemble sur un jolie terrain de 648 m² parfaitement entretenu au calme et sans vis-à-vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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