décote
Viager occupé proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Viager occupé: Monsieur 75 ANS / Madame 75 ANS
PENDÉ: Excellente opportunité d’investissement pour cette jolie maison picarde, située à quelques minutes de la Baie de Somme et qui reste un village très prisé.
En partant d'une valeur de 144 000€ vous achetez ce bien en versant un bouquet 45 750€ FAI, puis un versement d'une rente viagère de 200 € mensuelle.
Vous profitez ainsi d'une décote dûe à l'occupation sur la valeur du bien.
A RETENIR:
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente
-Aucune fiscalité
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé: Monsieur 75 ANS / Madame 75 ANS
PENDÉ: Excellente opportunité d’investissement pour cette jolie maison picarde, située à quelques minutes de la Baie de Somme et qui reste un village très prisé.
En partant d'une valeur de 144 000€ vous achetez ce bien en versant un bouquet 45 750€ FAI, puis un versement d'une rente viagère de 200 € mensuelle.
Vous profitez ainsi d'une décote dûe à l'occupation sur la valeur du bien.
A RETENIR:
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente
-Aucune fiscalité
A 10 MINUTES D'ABBEVILLE
A 1H D'AMIENS
A 1H30 DE PARIS
RENÉE COSTES VIAGER vous propose en exclusivité cette jolie maison picarde de plain pied située sur la commune de Pendé.
Elle comprend une entrée sur une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WCindépendant.
La maison possède également un grenier.
Elle est chauffée par un chauffage central au gaz de ville.
L'extérieur se compose de quelques dépendances et d'un grand jardin bien exposé avec un accès sur deux rues.
Le tout sur 900 m² environ de terrain.
A visiter sans tarder !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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