Aux portes de Paris, proche du métro et des commerces!
MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’un homme de 81 ans (82 ans le mois prochain).
34,7% de réduction immédiate !
Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le métro - station Robespierre à 5 minutes à pied. Métro ligne 9 – 4 stations : Porte de Montreuil, Robespierre, Croix-de-Chavaux, Mairie de Montreuil, qui offre une connexion au RER A à la station Nation. A 20 minutes de la gare de Lyon, 30 minutes des gares du Nord, de l'Est et Austerlitz, 40 minutes de la gare Montparnasse. Projet de prolongement de la ligne 11 du métro de Mairie des Lilas à Rosny-Bois-Perrier.
Bus - 13 lignes.
Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil, direct vers le centre ville et par la porte de Bagnolet puis par la A3 (sorties Montreuil La Boissière, Montreuil Saint-Antoine).
Accès à l’aéroport d'Orly par la A86 et accès à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle par la A3.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 34,7 %, vous achetez cet appartement d’une valeur de 148.950 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 101.875 € FAI et d’une rente mensuelle de 661 €.
Investissez dans cette ville dynamique proche de nombreux espaces vert dont le bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris) et le parc Floral, bien desservie par les transports et riche de culture.
Toutes commodités à proximité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
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Au premier et dernier étage d’un petit immeuble, proche des commerces et des transports, appartement deux pièces de 39m² comprenant une cuisine, séjour, salle d’eau avec wc, chambre, placards. Une cave. Un grand garage extérieur dans la cour.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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