Belle maison de 80 m² avec sa véranda de 15 m², 2 chambres de plein pied, avec vue dégagée sur un terrain arboré de 2450 m² et sa piscine, très bien entretenue.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques de la maison
Lucenay :
20 km de Lyon et 10 km de Villefranche-sur-Saône
Devenez propriétaire de cette très belle villa à 10 min de Villefranche sur Saône à 2095 €/ m²
A une vingtaine de kilomètres au nord de Lyon et une dizaine de kilomètres au sud de Villefranche-sur-Saône, Lucenay est le village atypique du Beaujolais des pierres dorées. Entouré de vignes, de plantations, Lucenay est un village où il fait bon vivre car il dispose de commerces, de chambres d’hôtes, d’un golf, d’associations sportives et culturelles.
Vente en viager occupé au profit d’un couple de 77 et 84 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 77 200 €
- Rente mensuelle de 702 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Belle maison de 80 m² avec sa véranda de 15 m², 2 chambres de plein pied, avec vue dégagée sur un terrain arboré de 2450 m² et sa piscine, très bien entretenue.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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